La norme DTU 20.12, souvent mal connue mais essentielle, encadre la mise en œuvre des terrasses extérieures carrelées sur maçonnerie. Ignorer ses prescriptions, c’est s’exposer à des désordres techniques, des réparations coûteuses, voire à des litiges. Chez YEED, fabricant français de plots réglables et spécialiste des accessoires pour terrasses extérieures, nous savons à quel point le respect de cette norme fait toute la différence entre un ouvrage fiable et une installation fragile.
Avant de poser la première dalle, il est indispensable de s’interroger sur :
- La compatibilité du support avec le système de revêtement
- Le rôle des joints et leur positionnement
- Les conditions climatiques du chantier
- Les caractéristiques mécaniques du carrelage ou des dalles
- Les règles de mise en œuvre du mortier, de la colle ou des plots
Cette norme n’est pas une option. C’est le socle d’un projet durable et conforme.
Plongeons ensemble dans les spécificités techniques, les erreurs à éviter et les bonnes pratiques à adopter pour construire une terrasse à la hauteur des exigences professionnelles.
Comprendre la norme DTU 20.12
Publiée sous le titre complet “DTU 20.12 – Ouvrages en maçonnerie des toitures recevant un revêtement d’étanchéité”, cette norme a pour objectif de cadrer la construction des éléments porteurs maçonnés situés sous les terrasses extérieures, qu’elles soient accessibles ou non. Autrement dit, elle ne s’intéresse pas au carrelage lui-même, mais à ce qui le soutient : le support maçonné.
Elle fixe :
- Les conditions d’exécution des maçonneries de type béton, briques ou blocs,
- Les prescriptions d’épaisseur, de pente et de jonctions,
- Les exigences pour accueillir un revêtement d’étanchéité ou un dallage scellé en toute sécurité.
Le DTU 20.12 est donc indissociable des autres DTU, comme le DTU 52.1 pour la pose de carrelage scellé, ou le DTU 43.1 pour l’étanchéité. Il pose les bases structurelles.
À qui s’adresse cette norme DTU 20.12 ?
La norme DTU 20.12 concerne tout professionnel ou particulier impliqué dans la réalisation d’un dallage extérieur sur support maçonné. Cela comprend :
- Les artisans poseurs de terrasses,
- Les entreprises générales du bâtiment,
- Les architectes et maîtres d’œuvre,
- Les formateurs en BTP et enseignants techniques,
- Les bricoleurs expérimentés, soucieux de respecter les règles de l’art.
Elle s’applique aussi bien à des toitures-terrasses qu’à des zones piétonnes, des terrasses de jardin ou des cours intérieures.
Les supports admissibles selon la norme DTU 20.12 !
Avant toute pose, il faut s’assurer que le support respecte les exigences du DTU. Sont admis :
- Les dalles en béton armé coulées sur place ou préfabriquées,
- Les maçonneries en blocs ou briques montés au mortier,
- Les chapes ou formes maçonnées conformes aux DTU associés.
Le support doit être :
- Stable (pas de tassements différentiels),
- Sec (humidité ≤ 5 %),
- Résistant (à la compression, au gel),
- Propre et sans laitance,
- Présentant une pente conforme à la fonction (généralement ≥ 1,5 %).
Pente et évacuation des eaux : des impératifs non négociables
Le pente minimale est un point fondamental. Le DTU 20.12 impose :
- Au moins 1 % pour une surface protégée (ex : sous dallage),
- Au moins 1,5 % pour une surface exposée (ex : carrelage extérieur),
- Avec des points bas correctement drainés.
Une mauvaise pente est synonyme d’eau stagnante, d’efflorescences, de glissance ou de décollement du carrelage. C’est une cause fréquente de sinistres.
Quel revêtement poser sur une terrasse maçonnée ?
Le DTU 20.12 n’impose pas de type de revêtement, mais précise qu’il doit être compatible avec les contraintes mécaniques et environnementales :
- Carrelage extérieur norme NF UPEC,
- Dalles en pierre naturelle selon le DTU 52.1,
- Béton désactivé ou gravillons lavés,
- Ou encore terrasses sur plots réglables avec dalles autoportantes.
Chez YEED, nos plots réglables permettent de réaliser une terrasse ventilée, sans mortier, conforme à la norme si le support est validé.
Le rôle des joints selon le DTU 20.12 !
Les joints jouent un rôle vital :
- Joints de fractionnement : tous les 30 m² ou tous les 6 mètres linéaires,
- Joints de dilatation : en périphérie, autour des éléments fixes (poteaux, seuils),
- Joints de rupture : entre supports différents.
Sans eux, les variations thermiques créent des tensions internes qui fissurent le revêtement. Le DTU est très clair : l’absence de joint est une non-conformité.
Pose scellée, collée ou sur plots : ce que dit le DTU !
Le choix de la méthode de pose dépend du support, de l’usage, et des contraintes :
- Pose scellée : autorisée sur dalle béton conforme, nécessite des joints et une préparation soignée. Référée au DTU 52.1.
- Pose collée : sur chape désolidarisée (DTU 52.2), elle limite les contraintes mécaniques.
- Pose sur plots réglables : solution moderne, drainante, rapide à poser, idéale pour les terrasses ventilées. Requiert une dalle autoportante, un support stable, et un calepinage rigoureux.
Chez YEED, nous accompagnons les poseurs avec une gamme complète de plots ajustables, accessoires de rives, cales et croix d’écartement, compatibles avec les normes en vigueur.
L’épaisseur minimale des éléments porteurs
Selon le DTU 20.12 :
- Une dalle en béton armé supportant une terrasse doit faire au moins 12 cm d’épaisseur,
- La chape de pose (si utilisée) ne doit jamais dépasser 5 cm en pose scellée,
- Toute surépaisseur (ragréage, forme de pente) doit être solidaire ou désolidarisée selon le cas.
Ces valeurs garantissent la résistance aux charges d’usage, y compris en zone piétonne ou accessible aux véhicules légers.
Prévention des sinistres : les erreurs les plus fréquentes
Voici les fautes les plus courantes constatées sur le terrain :
- Absence de pente conforme
- Mauvaise étanchéité sous carrelage,
- Support non stabilisé (mouvement différentiel),
- Utilisation de colle non adaptée à l’extérieur,
- Négligence des joints de fractionnement,
- Pose directe sur terrain naturel sans dallage sur terre-plein conforme.
Le respect du DTU permet d’éviter 90 % des sinistres sur terrasses carrelées ou dallées.
Pourquoi les plots réglables sont-ils une solution d’avenir ?
En supprimant la contrainte du mortier et en assurant une parfaite évacuation des eaux, la pose sur plots selon les recommandations DTU est idéale :
- Aucune contrainte de séchage,
- Accès facile aux réseaux techniques,
- Pose rapide et propre,
- Entretien facilité.
YEED propose des plots réglables de 25 à 260 mm, avec têtes rotatives, amortisseurs acoustiques et accessoires intelligents pour tous vos projets extérieurs.
DTU 20.12 et réglementation environnementale
Le DTU intègre aussi des considérations liées au gel, à l’humidité et à l’efficacité énergétique :
- Importance de l’isolation sous dallage,
- Gestion du ruissellement pluvial,
- Choix de matériaux résistants au gel (NF B 11-202).
Cela répond à la RE2020 et aux exigences d’urbanisme durable.
Le respect du DTU, un gage de professionnalisme
Respecter la norme DTU 20.12, c’est :
- Sécuriser son chantier,
- Rassurer son client,
- Pérenniser son ouvrage,
- Éviter des litiges juridiques.
C’est aussi un argument commercial fort : chez YEED, nous accompagnons les professionnels avec des solutions conformes, testées et prêtes à poser, dans le respect des normes françaises.
Foire aux questions
Qu’est-ce que la norme DTU 20.12 exactement ?
C’est une norme française qui définit les règles de construction des supports maçonnés pour toitures-terrasses recevant un revêtement ou un dallage.
Peut-on poser une terrasse carrelée sans respecter la pente du DTU ?
Non, une pente insuffisante entraîne stagnation d’eau, glissance et décollement du revêtement.
Les plots réglables sont-ils compatibles avec le DTU ?
Oui, s’ils reposent sur un support conforme et que les dalles posées sont autoportantes.
Comment éviter les fissures sur une terrasse carrelée ?
En respectant les joints de fractionnement, la pente, la stabilité du support et en choisissant les bons matériaux.
Quelle est l’épaisseur minimale d’une dalle béton pour terrasse ?
Au moins 12 cm pour une dalle supportant une terrasse piétonne.
Doit-on respecter le DTU en autoconstruction ?
Oui, même en tant que particulier, car la norme reste la référence technique pour toute construction conforme.
